西武池袋線の住みやすさは？家賃相場とおすすめの駅5選

この記事では「西武池袋線」の住みやすさを徹底解説します！都心へのアクセスや家賃相場、生活環境を詳しく比較し、一人暮らしからファミリーまで、目的別におすすめの駅を5つ厳選してご紹介します。

「池袋に近くて家賃が手頃」と人気の路線ですが、駅ごとに特色は大きく、自分に合う街選びが重要です。この記事では各駅のリアルな魅力と注意点を解説！

西武池袋線の基本的な住みやすさと特徴

西武池袋線と聞くと、「池袋に出やすい」「埼玉に続いている」といったイメージを持つ方が多いかもしれません。しかし、その魅力はそれだけではありません。まずは路線全体の基本的な特徴と、住みやすさのポテンシャルを見ていきましょう。

池袋まで最短7分！都心主要駅へのアクセス利便性

西武池袋線の最大の魅力は、なんといっても巨大ターミナル「池袋駅」へのアクセスの良さです。練馬駅から急行に乗れば池袋まで約7分。多くの主要駅から20〜30分程度で池袋に出られるため、通勤・通学の利便性は非常に高いと言えます。

池袋駅からはJR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、副都心線、東武東上線に乗り換えが可能。新宿、渋谷、東京、大手町など、都内のあらゆる主要エリアへスムーズに移動できます。

東京メトロ副都心線・有楽町線直通で渋谷・横浜方面も乗り換えなし

西武池袋線の利便性を飛躍的に高めているのが、東京メトロ有楽町線・副都心線との相互直通運転です。

副都心線直通
- 新宿三丁目、渋谷、さらには東急東横線・みなとみらい線にも乗り入れているため、横浜の中華街まで乗り換えなしで行くことができます。
有楽町線直通
- 永田町、有楽町、銀座一丁目、豊洲といったビジネス街やおしゃれなショッピングエリアへもダイレクトにアクセス可能です。

これにより、「池袋線沿線に住みながら、勤務地は豊洲」「休日は渋谷や横浜に遊びに行く」といったライフスタイルが気軽に実現できます。

他の主要路線と比較！西武池袋線のリアルな家賃相場

都心へのアクセスが良い路線は家賃が高い傾向にありますが、西武池袋線は比較的リーズナブルな家賃相場で知られています。

間取り	西武池袋線（練馬区周辺）	JR中央線（杉並区周辺）	東急東横線（目黒区周辺）
1R/1K	約7.5万円	約9.9万円	約9.7万円
1LDK/2K/2DK	約11.6万円	約17.0万円	約17.3万円
2LDK/3K/3DK	約16.5万円	約25.4万円	約27.6万円

※2025年8月07日時点のLIFULL HOME’Sのデータに基づきます
記載されている家賃相場は、特定の時期や物件の条件に基づいたものであり、常に変動する可能性があります。最新の情報は、不動産情報サイトなどでご確認ください。

上記はあくまで目安ですが、同じような距離感のJR中央線や東急東横線沿線と比較すると、特に広い間取りになるほど価格差が顕著になります。利便性と家賃のバランスを重視する「コストパフォーマンス派」にとって、非常に魅力的な路線ではないでしょうか。

毎日の通勤・通学は快適？ラッシュ時の混雑状況と始発駅

通勤・通学で毎日使うなら、ラッシュ時の混雑は気になるところです。西武池袋線の朝のラッシュ（7:30〜8:30頃）は、池袋に近づくにつれて混雑が増します。特に椎名町駅〜池袋駅間の混雑率は120%前後とされており、座ることは難しいですが、スマホを操作する程度の余裕はあります。

少しでも快適に通勤したい方には、始発電車が狙い目です。飯能、小手指、保谷、石神井公園など、始発設定のある駅を選べば、座って通勤・通学できる可能性が高まります。

西武池袋線のメリット・デメリットまとめ

ここまで解説した西武池袋線の特徴を、メリット・デメリットとしてまとめました。

メリット

池袋へのアクセスが抜群に良い
地下鉄直通で渋谷・有楽町・横浜方面へも乗り換えなし
都心に近い路線の中では家賃相場が比較的安い
急行やFライナーなど速達列車の種類が豊富
都心から郊外まで、多様な雰囲気の街から選べる

デメリット

朝のラッシュ時はそれなりに混雑する
人身事故などによる遅延が時々発生する
駅によっては各駅停車しか停まらず、本数が少なく感じる場合がある

これらの特徴から、西武池袋線は「都心へのアクセス利便性は絶対に譲れない、でも家賃は抑えて落ち着いた環境も欲しい」という、わがままを叶えたい方にぴったりの路線と言えます。

西武池袋線で住みやすいおすすめ駅5選

それでは、具体的にどの駅が住みやすいのでしょうか。ここでは、数ある駅の中からおすすめの駅を5つご紹介します。

なぜこの5駅？編集部が住みやすさを評価した4つの基準

今回、5駅を選定するにあたり、以下の4つの基準を総合的に評価しました。

交通の利便性
- 速達列車の停車や複数路線の利用など、通勤・通学のしやすさ。
生活の利便性
- スーパーや商店街、飲食店の充実度。
住環境と治安
- 街の雰囲気、公園の有無、治安の良さ。
コストパフォーマンス
- 利便性や住環境に対する家賃の妥当性。

これらの基準を基に、あなたのライフスタイルに合う街を見つけてみてください。

①練馬駅：複数路線が使える交通の要衝

アクセス

練馬駅の最大の魅力は、西武池袋線、西武有楽町線、西武豊島線、都営大江戸線の4路線が利用できる圧倒的な交通利便性です。池袋へは約7分、新宿へも乗り換えなしで約15分。都心のあらゆる場所へ30分以内でアクセスできるポテンシャルを持っています。

家賃相場

これだけの利便性を誇りながら、家賃相場は都心部に比べて手頃です。

1R/1K
- 約7.4~8.7万円
1LDK
- 約14.7万円
2LDK
- 20.0万円

買い物・飲食店：駅直結の商業施設から昔ながらの商店街まで

駅の北口側にはスーパーの「西友」、南口側には「オオゼキ」があり、日常の買い物に不便はありません。また、駅高架下には飲食店街が広がり、チェーン店から個人経営の居酒屋まで多彩なお店が揃っています。

治安と街の雰囲気

駅前は賑やかですが、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がっています。練馬区役所も徒歩圏内にあり、行政手続きにも便利です。治安も比較的良好で、ファミリー層から一人暮らしまで幅広い層が暮らしています。

知っておきたい注意点

非常に便利な駅ですが、その分、駅周辺は人通りが多く、時間帯によっては少し騒がしく感じるかもしれません。また、大江戸線への乗り換えは地下深くまで移動する必要があるため、少し時間がかかります。

こんな人におすすめ！

通勤・通学で複数の路線を使い分ける方
交通の利便性を何よりも最優先したい方
外食が多く、お店の選択肢が豊富な街に住みたい方

②石神井公園駅：急行停車＆豊かな自然環境

アクセス

急行停車駅であるため、池袋まで約10分とアクセスは非常に良好です。駅前にはバスロータリーも整備されており、JR中央線の吉祥寺駅や荻窪駅方面へのアクセスもスムーズです。

家賃相場

1R/1K
- 約7.6~8.2万円
1LDK
- 約14.3万円
2LDK
- 約19.5万円

買い物・飲食店：駅直結で便利、商店街も活気あり

駅直結の商業施設「エミオ石神井公園」には、スーパーやファッション、雑貨店などが揃っています。駅周辺にも商店街が複数あり、活気にあふれています。

治安と街の雰囲気

駅名の通り、駅から徒歩7分ほどの場所に都内でも有数の広さを誇る「石神井公園」があります。ボート池やアスレチックもあり、休日には多くの家族連れで賑わいます。街全体が落ち着いており、治安も非常に良好なため、子育て世帯に特に高い人気を集めています。

知っておきたい注意点

公園周辺は自然が豊かな分、夜は人通りが少なく暗い場所もあります。また、人気エリアのため、駅近の物件は競争率が高くなる傾向があります。

こんな人におすすめ！

都会の利便性と豊かな自然環境の両方を求める方
小さな子供がいる、またはこれから子育てを考えているファミリー
休日は公園でのんびり過ごしたい方

③ひばりヶ丘駅：再開発で進化する便利な街

アクセス

ひばりヶ丘駅も急行停車駅で、池袋まで2駅・約15分というアクセスの良さが魅力です。東京都西東京市に位置し、23区外になるため、都心寄りの駅に比べて家賃がぐっと抑えられます。

家賃相場

1R/1K
- 約6.3~9.0万円
1LDK
- 約10.2万円
2LDK
- 約16.7万円

買い物・飲食店：駅前の商業施設で何でも揃う

南口には「ひばりが丘PARCO」、北口には24時間営業の「西友」があり、買い物環境は非常に充実しています。再開発によって駅前が整備され、歩道も広くきれいです。

治安と街の雰囲気

駅前は商業施設で賑わっていますが、少し離れると整然とした住宅街が広がります。駅の北側には埼玉県新座市が隣接しており、のどかな雰囲気も感じられます。治安も良好で、落ち着いて暮らせる街です。

知っておきたい注意点

急行停車駅で利用者も多いため、朝のラッシュ時の上り電車は混雑します。また、駅から少し離れると坂道が多くなるエリアもあります。

こんな人におすすめ！

とにかく家賃を抑えたいけれど、都心へのアクセスも妥協したくない方
23区外の落ち着いた環境で暮らしたい方
車を持っていて、郊外へのドライブなども楽しみたい方

④大泉学園駅：アニメの聖地で教育環境も充実

アクセス

準急の停車駅で、池袋までは約17分。都心へのアクセスは良好です。「ジャパンアニメーション発祥の地」として知られ、駅の発車メロディーは「銀河鉄道999」です。

家賃相場

1R/1K
- 約7.8~8.3万円
1LDK
- 約12.3万円
2LDK
- 約19.4万円

買い物・飲食店：駅直結の商業施設が便利

駅直結の「グランエミオ大泉学園」にはスーパー「ライフ」のほか、ユニクロや無印良品など生活に便利な店舗が多数入っています。飲食店も豊富で、ファミリー向けのレストランも多いのが特徴です。

治安と街の雰囲気

駅周辺は賑やかですが、全体的に落ち着いた文教地区の雰囲気が漂います。有名私立学園や進学塾が多く、教育熱心なファミリー層に人気です。街はきれいに整備されており、治安も非常に良好です。

ファミリーに嬉しい子育て情報（公園、支援施設など）

練馬区は23区内でも公園の数が多く、大泉学園周辺にも大小さまざまな公園が点在しています。また、子育てに関する相談ができる「こども家庭支援センター」などの施設も充実しており、子育て世帯をサポートする体制が整っています。

知っておきたい注意点

準急は停車しますが、急行は通過します。通勤時間帯は通勤急行・通勤準急が停車しますが、日中は少し不便に感じるかもしれません。

こんな人におすすめ！

子どもの教育環境を重視するファミリー層
治安が良く、きれいに整備された街に住みたい方
アニメや漫画が好きで、街のカルチャーも楽しみたい方

⑤保谷駅：都心に近い落ち着いたベッドタウン

アクセス

各駅停車と準急が停車し、池袋までは約20分。この駅の大きなメリットは、当駅始発の電車があることです。ラッシュ時でも座って通勤できる可能性が高いのは、大きな魅力です。

家賃相場

1R/1K
- 約7.4~7.9万円
1LDK
- 約11.7万円
2LDK
- 約14.8万円

買い物・飲食店：駅前にスーパーが充実

駅直結の商業施設にスーパー「西友」があるほか、南口にも「いなげや」があり、日常の買い物には困りません。飲食店はチェーン店が中心で、派手さはありませんが必要十分なお店が揃っています。

治安と街の雰囲気

駅前を少し離れると、戸建てが中心の静かな住宅街が広がります。大きな繁華街がないため、治安は非常に良好。良くも悪くも「普通の住宅街」で、落ち着いた暮らしを求める人には最適な環境です。

知っておきたい注意点

急行が停車しないため、速達性を求める人には不向きかもしれません。また、娯楽施設は少ないため、刺激を求める人には物足りなく感じる可能性があります。

こんな人におすすめ！

ラッシュ時でも座って通勤・通学したい方
繁華街の喧騒から離れ、静かに暮らしたい方
派手さよりも、安定した生活環境を重視する方

西武池袋線の住みやすさが光る街

「おすすめ5選はわかったけど、もっと自分のライフスタイルに合う駅はないの？」そんな声にお応えして、ここでは目的別にピッタリな街をご紹介します！

【女性の一人暮らし】家賃が比較的安くて治安の良い駅

女性の一人暮らしで重視したいのは、家賃の手頃さと治安の良さ。

江古田駅
- 武蔵大学や日本大学芸術学部があり、学生街ならではの活気と安くて美味しい飲食店が魅力。商店街は街灯が多く、夜でも比較的人通りが多いため安心です。
東長崎駅
- 池袋から2駅と近いのに、落ち着いた下町の雰囲気が漂います。駅前の商店街は地元の人で賑わっており、地域とのつながりを感じられる温かい街です。

【子育てファミリー】公園が多くて支援が手厚い駅

子育てファミリーには、公園の多さや自治体の支援が重要です。

石神井公園駅
- ご紹介した通り、広大な石神井公園は子育ての最高のパートナー。練馬区の子育て支援も充実しています。
小手指駅（埼玉県所沢市）
- 始発電車が多く、都心へ座って通勤できるのがパパ・ママには嬉しいポイント。駅周辺はきれいに整備され、公園も多く、落ち着いて子育てができる環境です。